Estimation théorique
Impasse de l’Eperon,76520 Ymare (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de l’Eperon,76520-Ymare indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.427€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.427€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (76039), comprenant 1294 habitants est de 9,32€, soit un loyer théorique mensuel de 932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.179€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.427€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.427€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (76039), comprenant 1294 habitants est de 9,32€, soit un loyer théorique mensuel de 932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.179€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-31 | 113 | IMP DE L EPERON | 6 | 112 | 613 | 207700€ | 1854€ |
2022-11-22 | 34 | RUE DES CHENES | 5 | 94 | 383 | 309500€ | 3293€ |
2019-06-27 | 46 | IMP DE L EPERON | 6 | 126 | 600 | 203000€ | 1611€ |
2022-07-18 | 290 | RUE DES MERISIERS | 4 | 80 | 391 | 184140€ | 2302€ |
2021-03-27 | 235 | RUE DES MERISIERS | 5 | 120 | 481 | 115000€ | 958€ |
2022-06-22 | 235 | RUE DES MERISIERS | 5 | 120 | 481 | 130000€ | 1083€ |
2022-01-31 | 264 | RUE DES MERISIERS | 3 | 71 | 345 | 170000€ | 2394€ |
2022-11-21 | 252 | RUE DES MERISIERS | 3 | 71 | 345 | 168300€ | 2370€ |
2022-01-28 | 240 | RUE DES MERISIERS | 4 | 80 | 344 | 186000€ | 2325€ |
2022-01-19 | 130 | RUE DES MERISIERS | 4 | 80 | 392 | 186000€ | 2325€ |
2022-03-18 | 138 | RUE DES MERISIERS | 4 | 80 | 408 | 186000€ | 2325€ |
2023-04-11 | 230 | RUE DES MERISIERS | 4 | 80 | 345 | 183640€ | 2296€ |
2022-02-18 | 160 | RUE DES MERISIERS | 4 | 80 | 394 | 186000€ | 2325€ |
2021-12-29 | 220 | RUE DES MERISIERS | 3 | 80 | 504 | 100000€ | 1250€ |
2021-09-02 | 107 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 110 | 403 | 210000€ | 1909€ |
2023-04-06 | 105 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 110 | 397 | 210000€ | 1909€ |
2021-03-23 | 102 | RUE DE LA MARE DU BOUET | 5 | 131 | 395 | 311000€ | 2374€ |
2022-10-12 | 92 | RUE DE LA MARE DU BOUET | 5 | 82 | 576 | 130000€ | 1585€ |
2021-08-10 | 465 | RUE DE LA MARE DU BOUET | 6 | 125 | 500 | 355000€ | 2840€ |
2021-04-21 | 854 | GR GRAND RUE | 4 | 83 | 500 | 310000€ | 3735€ |
2020-05-29 | 895 | GR GRAND RUE | 4 | 170 | 500 | 347000€ | 2041€ |
2020-09-02 | 200 | RUE DU COTEAU FLEURI | 8 | 203 | 955 | 355800€ | 1753€ |
2019-09-16 | 170 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 127 | 728 | 205700€ | 1620€ |
2022-08-17 | 95 | CHE DE LA CROIX ROUVILLE | 7 | 173 | 4411 | 480000€ | 2775€ |
2021-01-29 | 321 | RUE DU COTEAU FLEURI | 6 | 140 | 500 | 287850€ | 2056€ |
2019-06-07 | 600 | GR GRAND RUE | 4 | 110 | 500 | 230500€ | 2095€ |
2020-02-10 | 431 | RUE DU COTEAU FLEURI | 6 | 200 | 500 | 345310€ | 1727€ |
2022-02-25 | 431 | RUE DU COTEAU FLEURI | 6 | 200 | 2013 | 383700€ | 1919€ |
2023-06-14 | 500 | RUE DU COTEAU FLEURI | 7 | 119 | 2142 | 260000€ | 2185€ |
2019-06-12 | 525 | GR GRAND RUE | 5 | 81 | 649 | 189700€ | 2342€ |
2020-02-28 | 559 | RUE DU COTEAU FLEURI | 6 | 147 | 1500 | 289650€ | 1970€ |
2020-02-15 | 203 | RUE DE LA VIEILLE PIERRE | 5 | 95 | 469 | 191000€ | 2011€ |
2021-01-13 | 620 | RUE DU COTEAU FLEURI | 5 | 134 | 1392 | 311000€ | 2321€ |
2019-11-07 | 216 | RUE DE LA VIEILLE PIERRE | 5 | 112 | 355 | 208800€ | 1864€ |
2020-11-09 | 39 | IMP DU PETIT CLEMENT | 5 | 95 | 433 | 187000€ | 1968€ |
2023-06-02 | 26 | IMP DU DRUIDE | 5 | 95 | 453 | 212900€ | 2241€ |
2019-11-29 | 74 | IMP DU FRIEMON | 5 | 95 | 570 | 158000€ | 1663€ |
2021-01-20 | 9 | LE CLOS FLEURI | 5 | 117 | 500 | 328000€ | 2803€ |
2021-05-04 | 106 | IMP DU FRIEMON | 4 | 107 | 600 | 236025€ | 2206€ |
2022-03-30 | 131 | RUE DE L EGLISE | 4 | 84 | 295 | 195000€ | 2321€ |
2021-10-01 | 135 | RUE DE L EGLISE | 4 | 111 | 290 | 205000€ | 1847€ |
2021-02-11 | 181 | RUE DE L EGLISE | 4 | 84 | 375 | 153000€ | 1821€ |
2020-03-06 | 217 | RUE DE L EGLISE | 5 | 110 | 470 | 200500€ | 1823€ |
2020-05-26 | 48 | RUE DU BEL EVENT | 4 | 74 | 303 | 183200€ | 2476€ |
2021-07-12 | 14 | RUE DU BEL EVENT | 4 | 74 | 300 | 199500€ | 2696€ |
2020-01-13 | 267 | RUE DE L EGLISE | 5 | 95 | 540 | 174700€ | 1839€ |
2021-03-31 | 264 | GR GRAND RUE | 6 | 140 | 992 | 300000€ | 2143€ |
2023-02-21 | 42 | RUE DU BEL EVENT | 4 | 95 | 258 | 110000€ | 1158€ |
2022-09-05 | 50 | RUE DU BEL EVENT | 4 | 74 | 269 | 197550€ | 2670€ |
2019-08-20 | 271 | RUE DE L EGLISE | 5 | 95 | 585 | 208000€ | 2189€ |
2022-09-07 | 258 | GR GRAND RUE | 4 | 79 | 988 | 188400€ | 2385€ |
2022-08-26 | 38 | RUE DU BEL EVENT | 4 | 74 | 284 | 190000€ | 2568€ |
2021-09-20 | 36 | RUE DU BEL EVENT | 4 | 74 | 284 | 182000€ | 2459€ |
2019-06-27 | 255 | GR GRAND RUE | 5 | 123 | 900 | 252850€ | 2056€ |
2020-03-16 | 30 | IMP DES LONGS CHAMPS | 5 | 90 | 375 | 192000€ | 2133€ |
2019-06-26 | 55 | RUE DU BEL EVENT | 7 | 198 | 1235 | 91000€ | 460€ |
2022-09-09 | 80 | RUE DU PETIT BOSC | 4 | 100 | 417 | 80500€ | 805€ |
2021-12-23 | 80 | RUE DU PETIT BOSC | 4 | 100 | 417 | 190000€ | 1900€ |
2020-11-30 | 40 | RUE DU PETIT BOSC | 5 | 115 | 884 | 192000€ | 1670€ |
2022-09-21 | 6 | CLOS DES GRANGES | 4 | 87 | 395 | 205000€ | 2356€ |
2020-11-12 | 297 | RUE DU PETIT BOSC | 5 | 83 | 546 | 187000€ | 2253€ |
2019-11-22 | 7 | CLOS DES GRANGES | 5 | 93 | 304 | 208000€ | 2237€ |
2022-11-15 | 2 | CLOS DES GRANGES | 5 | 97 | 384 | 248000€ | 2557€ |
2022-06-28 | 1 | CLOS DES GRANGES | 5 | 97 | 317 | 233000€ | 2402€ |
2022-10-21 | 8 | CLOS DES GRANGES | 5 | 142 | 861 | 375600€ | 2645€ |
2023-01-17 | 333 | RUE DU PETIT BOSC | 4 | 80 | 220 | 210000€ | 2625€ |
2019-08-30 | 9 | CLOS DES GRANGES | 6 | 195 | 1128 | 414500€ | 2126€ |
2020-08-31 | 6 | CLOS DU CHEMIN VERT | 6 | 129 | 803 | 302600€ | 2346€ |
2020-09-28 | 324 | RUE DU PETIT BOSC | 4 | 104 | 800 | 230500€ | 2216€ |
2020-10-07 | 10 | CLOS DES GROSEILLERS | 5 | 122 | 832 | 285000€ | 2336€ |
2020-02-19 | 10 | CLOS DE L ORMEL | 4 | 84 | 800 | 190000€ | 2262€ |
2019-11-14 | 3 | RTE DE ROUEN | 5 | 105 | 545 | 234000€ | 2229€ |
2021-08-09 | 130 | RUE DES ROULIERS | 5 | 89 | 906 | 89000€ | 1000€ |
2022-02-02 | 14 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 106 | 964 | 177000€ | 1670€ |
2019-08-14 | 221 | RUE DES ROULIERS | 5 | 117 | 500 | 248000€ | 2120€ |
2020-08-26 | 317 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 160 | 862 | 220000€ | 1375€ |
2021-07-23 | 21 | RTE D YMARE | 4 | 80 | 421 | 204000€ | 2550€ |
2022-05-16 | 16 | CLOS DE LA FORGE | 6 | 118 | 874 | 240000€ | 2034€ |
2020-07-27 | 680 | RUE DES CANADIENS | 4 | 86 | 480 | 220000€ | 2558€ |
2022-12-13 | 680 | RUE DES CANADIENS | 4 | 86 | 480 | 240000€ | 2791€ |
2023-04-21 | 4 | RES DES PERELLES | 5 | 90 | 874 | 173000€ | 1922€ |
2019-06-11 | 15 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 98 | 911 | 249500€ | 2546€ |
2020-01-24 | 16 | GR GRANDE RUE | 3 | 74 | 760 | 168000€ | 2270€ |
2019-11-14 | 630 | RUE DES CANADIENS | 6 | 120 | 704 | 140000€ | 1167€ |
2023-03-15 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 500 | 195000€ | 2786€ |
2022-04-08 | 417 | RUE DE L EGLISE | 4 | 95 | 775 | 200000€ | 2105€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DE LA FORGE | 4 | 89 | 1229 | 255000€ | 2865€ |
2020-02-04 | 5 | RES DU MOULIN | 5 | 72 | 500 | 210000€ | 2917€ |
2022-07-11 | 405 | RUE DE L EGLISE | 6 | 140 | 828 | 160000€ | 1143€ |
2020-03-05 | 6 | RUE D ALIZAY | 4 | 104 | 380 | 199000€ | 1913€ |
2021-07-16 | 332 | RTE DE BOOS | 6 | 133 | 500 | 308000€ | 2316€ |
2022-07-12 | 4 | IMP DU FOUR A BRIQUES | 4 | 85 | 594 | 280650€ | 3302€ |
2022-08-17 | 7 | ALL DES DIX HUIT ACRES | 4 | 74 | 507 | 188000€ | 2541€ |
2022-08-17 | 2 | IMP DU FOUR A BRIQUES | 4 | 110 | 642 | 111000€ | 1009€ |
2021-11-15 | 1 | IMP DE LA FORET | 5 | 95 | 653 | 242000€ | 2547€ |
2023-06-12 | 5 | ALL DES DIX HUIT ACRES | 4 | 88 | 500 | 213300€ | 2424€ |
2021-10-28 | 5 | ALL DES DIX HUIT ACRES | 4 | 88 | 500 | 220000€ | 2500€ |
2021-08-12 | 376 | RTE DE BOOS | 4 | 70 | 870 | 165000€ | 2357€ |
2022-10-24 | 392 | RTE DE BOOS | 6 | 168 | 500 | 393400€ | 2342€ |
2023-03-21 | 181 | RUE DES FOUMARES | 5 | 102 | 500 | 266000€ | 2608€ |
2020-10-21 | 18 | CHE DE LA VALLEE GALANTINE | 4 | 93 | 754 | 192000€ | 2065€ |
2021-09-24 | 23 | RUE DU CENTRE | 3 | 80 | 571 | 215000€ | 2688€ |
2020-09-15 | 386 | RUE D INCARVILLE | 4 | 80 | 500 | 225500€ | 2819€ |
2022-02-23 | 5 | IMP DE LA FORET | 5 | 109 | 655 | 291100€ | 2671€ |
2019-11-29 | 448 | RTE DE BOOS | 3 | 149 | 2127 | 150000€ | 1007€ |
2020-02-27 | 3 | RTE D YMARE | 4 | 141 | 900 | 284000€ | 2014€ |
2020-09-17 | 204 | RUE LES FRIES | 3 | 78 | 770 | 226260€ | 2901€ |
2022-03-09 | 8 | IMP DE LA FORET | 4 | 93 | 657 | 305000€ | 3280€ |
2021-02-08 | 393 | RUE DES CANADIENS | 6 | 165 | 500 | 485000€ | 2939€ |
2022-04-04 | 5 | IMP DES VERRERIES | 5 | 139 | 556 | 305800€ | 2200€ |
2023-03-29 | 4 | IMP DES PRES VERTS | 4 | 100 | 950 | 395000€ | 3950€ |
2023-06-08 | 234 | RUE LES FRIES | 4 | 80 | 500 | 153000€ | 1913€ |
2020-03-16 | 5103 | RUE AUX LOUPS | 3 | 63 | 802 | 167000€ | 2651€ |
2020-09-16 | 25 | CHE DE LA VALLEE GALANTINE | 6 | 94 | 951 | 205000€ | 2181€ |
2020-07-01 | 4 | RTE D YMARE | 6 | 160 | 1000 | 286800€ | 1793€ |
2021-04-20 | 296 | RUE DES CANADIENS | 4 | 120 | 888 | 95000€ | 792€ |
2019-11-12 | 9 | RUE DU BOSC LONG | 3 | 84 | 906 | 140000€ | 1667€ |
2020-07-17 | 334 | RUE LES FRIES | 5 | 73 | 977 | 142000€ | 1945€ |
2019-06-25 | 8 | IMP DES PETITS FRIES | 4 | 84 | 697 | 199500€ | 2375€ |
2022-05-10 | 258 | RUE DES CANADIENS | 4 | 92 | 631 | 250000€ | 2717€ |
2023-06-13 | 258 | RUE DES CANADIENS | 4 | 92 | 631 | 255000€ | 2772€ |
2023-06-01 | 19 | RUE DU FRESNAY | 4 | 71 | 733 | 125000€ | 1761€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DE LA COTE | 4 | 88 | 977 | 220450€ | 2505€ |
2023-01-30 | 926 | RUE DU DOCTEUR GALLOUEN | 9 | 610 | 500 | 700000€ | 1148€ |
2022-06-10 | 915 | RUE DU DOCTEUR GALLOUEN | 4 | 213 | 1248 | 684100€ | 3212€ |
2021-10-22 | 216 | RUE DES CANADIENS | 3 | 120 | 744 | 187000€ | 1558€ |
2019-06-10 | 3 | RUE DES VALLOTS | 5 | 130 | 651 | 279700€ | 2152€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DU GRAND JARDIN | 4 | 106 | 610 | 135000€ | 1274€ |
2021-03-05 | 37 | RUE DES QUATORZE POMMIERS | 7 | 123 | 896 | 265000€ | 2154€ |
2022-05-31 | 11 | RUE DE LA COTE | 6 | 127 | 500 | 206600€ | 1627€ |
2023-01-10 | 2 | RUE DU GRAND JARDIN | 5 | 77 | 718 | 185000€ | 2403€ |
2020-04-23 | 2 | RUE DU CENTRE | 4 | 80 | 590 | 150000€ | 1875€ |
2022-09-05 | 34 | RUE DES QUATORZE POMMIERS | 6 | 102 | 897 | 342000€ | 3353€ |
2019-05-27 | 13 | RUE DE LA COTE | 4 | 88 | 500 | 193000€ | 2193€ |
2021-06-22 | 13 | GR GRANDE RUE | 3 | 87 | 348 | 170000€ | 1954€ |
2020-11-10 | 5 | CHE DE LA VALLEE GALANTINE | 5 | 90 | 747 | 238000€ | 2644€ |
2019-11-26 | 3 | CLOS DU PIGEONNIER | 5 | 186 | 1000 | 412500€ | 2218€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DES VALLOTS | 4 | 102 | 510 | 242000€ | 2373€ |
2021-04-15 | 28 | CHE DU PLESSIS | 5 | 100 | 857 | 250800€ | 2508€ |
2020-09-28 | 195 | RUE DES CANADIENS | 7 | 207 | 500 | 379500€ | 1833€ |
2020-09-28 | 195 | RUE DES CANADIENS | 7 | 207 | 0 | 479500€ | 2316€ |
2020-09-16 | 630 | RUE LES FRIES | 6 | 216 | 500 | 468000€ | 2167€ |
2021-05-05 | 475 | RUE LES FRIES | 4 | 92 | 0 | 135600€ | 1474€ |
2019-10-10 | 120 | RUE DES CANADIENS | 6 | 107 | 928 | 265350€ | 2480€ |
2022-03-17 | 14 | RUE DU CHATEAU | 4 | 72 | 862 | 173000€ | 2403€ |
2021-01-20 | 429 | RUE LES FRIES | 5 | 75 | 500 | 159000€ | 2120€ |
2023-03-16 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 92 | 508 | 110000€ | 1196€ |
2019-07-26 | 18 | RUE DE L'EPINETTE | 4 | 97 | 287 | 224200€ | 2311€ |
2020-05-22 | 21 | RUE DE LA BROCHE | 6 | 94 | 741 | 153500€ | 1633€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DE LA BROCHE | 5 | 90 | 431 | 150000€ | 1667€ |